1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市長田区
40.4万円/㎡
前年比+26.5%
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東急ドエル・アルス御屋敷通
兵庫県神戸市長田区御屋敷通一丁目
山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
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9階 / 95.04㎡の場合
相場
3,945万円
41.5万円/㎡
1,671
3,187
4,704
6,220
AI査定結果
推定相場価格
3,945万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,187万円〜4,704万円
33.5万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
東急ドエル・アルス御屋敷通
3,480万円（36.6万円/㎡）/ 9階 / 95.04㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は41.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,480万円 | 36.6万円 | 9階 | 95.04㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/24 | 2,790万円 | 37.1万円 | 1階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 2,790万円 | 37.1万円 | 11階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/20 | 2,500万円 | 36.4万円 | 11階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 50.4万円 | 13階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,320万円 | 49.5万円 | 13階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 2,680万円 | 40.0万円 | 10階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 2,780万円 | 41.5万円 | 10階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 2,999万円 | 44.8万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 3,580万円 | 53.4万円 | 13階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 2,990万円 | 39.7万円 | 1階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,990万円 | 39.7万円 | 11階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,780万円 | 40.4万円 | 11階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 3,290万円 | 49.1万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,480万円 | 47.4万円 | 7階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,390万円 | 50.6万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,490万円 | 52.1万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 2,730万円 | 38.1万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/24 | 3,680万円 | 38.9万円 | 8階 | 94.49㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 2,730万円 | 38.1万円 | 9階 | 71.67㎡ | 1R | - |
| 2024/10/13 | 3,180万円 | 38.6万円 | 6階 | 82.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/07 | 2,550万円 | 40.4万円 | 3階 | 63.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,490万円 | 37.2万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 38.8万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 40.0万円 | 4階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,580万円 | 37.5万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,080万円 | 31.0万円 | 3階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,750万円 | 43.1万円 | 3階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 2,880万円 | 40.2万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 40.4万円 | 6階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 2,980万円 | 41.6万円 | 10階 | 71.67㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 44.5万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,480万円 | 36.6万円 | 95.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/06 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.2㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ルータス水笠 神戸市長田区水笠通四丁目 | 新長田駅4分 | 2,790万円 | 38.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アスタピア新長田ウィズコート 神戸市長田区大橋町七丁目 | 新長田駅6分 | 3,380万円 | 37.6万円 | 89.88㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/19 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,980万円 | 39.9万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ウイング神戸 神戸市長田区御蔵通二丁目 | 高速長田駅8分 | 3,080万円 | 36.9万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 148戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市長田区では26.5%上昇しています。